关于人防车位的冷知识

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呆瓜2026-08-10
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前一阵子，在网上了解到:
国家法律规定，小区中"人防设施"是谁投资建设，收益归谁（人防工程产权还是归国家）。
小区的人防设施建设成本一般都是列入房地产开发成本的，换句话说就是你的购房款中包含人防工程的建设成本，人防车位的出租、转让费用是归全体业主所有的。
但现实是物业进行操作管理，收益都是物业拿着。
有法律专业的佬了解以上内容吗,该如何维权呢？
能给详细讲讲是怎么个事儿吗？
主楼
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hugang16332026-08-10
65159
我们小区也是人防车位180一个月租给业主，感觉不合理，同问。
#1
admini-linuxdo2026-08-10
7702
这个很多小区都这么做。物业可以把最终收益转嫁到其他社区维护等费用上。
#2
undefined2026-08-10
6342
好像是地面车位产权是全体业主，出了公摊嘛。
地下车位是开发商。
#3
kkaa112026-08-10
17572
人防车位不计入公摊，你没掏钱啊，所以不存在维权
#4
呆瓜2026-08-10
17064
大概流程我了解过了，先向税务局申请信息公开（“人防设施是否列入房地产开发成本”），一般不给你公开结果，然后申请行政复议，这时候90%能拿到结果。拿到公开结果后，直接写履职信举报就行了
#5

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